Estimation théorique
Rue André Bollier,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Bollier,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 790.000€ et 890.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.900€ et 8.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 790.000€ et 890.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 790.000€ et 890.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 86 | 0 | 665000€ | 7733€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 104 | 0 | 698250€ | 6714€ |
2020-07-16 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 105 | 0 | 731200€ | 6964€ |
2019-09-05 | 14 | VLA CAMUS | 3 | 58 | 144 | 350000€ | 6034€ |
2019-10-29 | 12 | VLA CAMUS | 5 | 119 | 341 | 800000€ | 6723€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2022-09-02 | 5 | VLA CAMUS | 8 | 220 | 607 | 1400000€ | 6364€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 6 | 119 | 644 | 1086650€ | 9132€ |
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DES REMISES | 4 | 87 | 396 | 630000€ | 7241€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2022-01-17 | 16 | PAS DARTOIS BIDOT | 3 | 35 | 126 | 400000€ | 11429€ |
2020-05-26 | 12 | PAS DE L EGALITE | 2 | 32 | 165 | 200000€ | 6250€ |
2022-06-01 | 12 | PAS DARTOIS BIDOT | 4 | 73 | 202 | 670000€ | 9178€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 161 | 215 | 970000€ | 6025€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 98 | 207 | 559000€ | 5704€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 296220€ | 6889€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DE LA GARE | 5 | 99 | 255 | 670000€ | 6768€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 8 | 128 | 474 | 680000€ | 5313€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2019-07-23 | 15 | BD RABELAIS | 4 | 92 | 318 | 736000€ | 8000€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2019-09-30 | 25 | BD RABELAIS | 3 | 75 | 249 | 722659€ | 9635€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2023-04-12 | 4 | VLA NOEL | 3 | 60 | 156 | 670000€ | 11167€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2019-09-05 | 50 | AV GALLIENI | 5 | 164 | 438 | 794000€ | 4841€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2023-06-26 | 17 | AV NOEL | 4 | 88 | 166 | 760000€ | 8636€ |
2019-11-28 | 7 | AV DESGENETTES | 2 | 34 | 0 | 265000€ | 7794€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2022-07-20 | 8 | AV NOEL | 5 | 120 | 457 | 1111800€ | 9265€ |
2023-05-04 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 443 | 690000€ | 7340€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2023-06-28 | 12 | AV NOEL | 5 | 100 | 715 | 1210000€ | 12100€ |
2022-07-21 | 6 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 70 | 355 | 814000€ | 11629€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2019-07-01 | 1 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 9 | 186 | 761 | 1350000€ | 7258€ |
2020-10-15 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 196 | 390 | 1190000€ | 6071€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2019-11-21 | 37 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 65 | 132 | 660000€ | 10154€ |
2022-07-11 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 360000€ | 8000€ |
2023-03-27 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 565000€ | 12556€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2021-03-02 | 49 | AV GALLIENI | 4 | 67 | 140 | 720000€ | 10746€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2021-02-10 | 59 | AV GALLIENI | 3 | 44 | 314 | 400000€ | 9091€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-25 | 51 | BD RABELAIS | 4 | 104 | 412 | 1060000€ | 10192€ |
2020-07-03 | 57 | AV GALLIENI | 4 | 77 | 231 | 580000€ | 7532€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2021-12-20 | 14 | AV GRADE | 5 | 126 | 150 | 889500€ | 7060€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2020-11-30 | 68 | AV MARINVILLE | 3 | 52 | 242 | 717000€ | 13788€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2020-06-08 | 5 | QUAI DE HALAGE | 7 | 100 | 805 | 732500€ | 7325€ |
2021-02-26 | 96 | AV MARINVILLE | 4 | 109 | 352 | 550000€ | 5046€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2021-05-14 | 13 | QUAI DE HALAGE | 6 | 155 | 680 | 877950€ | 5664€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 64 | 240 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES TILLEULS | 3 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2022-11-30 | 25 | AV GALLIENI | 5 | 80 | 310 | 745000€ | 9313€ |
2021-12-27 | 27 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 77 | 396 | 450000€ | 5844€ |
2022-10-28 | 22 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 6 | 155 | 585 | 1080400€ | 6970€ |
2020-11-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 140 | 265000€ | 4274€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2023-05-03 | 4 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 114 | 555000€ | 8409€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DES TILLEULS | 3 | 45 | 341 | 327000€ | 7267€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES TILLEULS | 3 | 61 | 458 | 450000€ | 7377€ |
2023-05-12 | 21 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 80 | 409 | 972000€ | 12150€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2020-01-29 | 6 | ALL FERRET BRIET | 3 | 44 | 123 | 480000€ | 10909€ |
2019-06-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 3 | 73 | 313 | 600000€ | 8219€ |
2022-04-12 | 5 | ALL FERRET BRIET | 2 | 35 | 0 | 305000€ | 8714€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2022-01-10 | 7 | ALL FERRET BRIET | 2 | 22 | 0 | 205000€ | 9318€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2022-09-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 4 | 85 | 286 | 915000€ | 10765€ |
2023-06-20 | 19 | RUE FELIX MATHIEU | 3 | 60 | 265 | 515000€ | 8583€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 371 | 712040€ | 6981€ |
2020-02-27 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-01-28 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-15 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 217000€ | 1607€ |
2023-06-29 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 685000€ | 5074€ |
2021-02-19 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 710000€ | 5259€ |
2019-12-23 | 30 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 351 | 650000€ | 10000€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2022-09-16 | 15 | ALL FERRET BRIET | 2 | 56 | 313 | 361000€ | 6446€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2020-03-13 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 180 | 635 | 1040000€ | 5778€ |